Location activité/entrepôt - 21240 m²

CBRE vous propose à louer, 1 entrepôt indépendant située Au Nord Est de Lyon, au coeur du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain dans un entrepôt d'une surface de 21 240 m², 2 cellules disponible à partir de juillet 2025, divisibles à partir de 9 428 m². Il dispose de 19 portes à quais et 2 accès plain-pied. Autorisations ICPE.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CHARGES COMMUNES : 2,12 euros/M²/AN CHARGES BÂTIMENTS : 6,86 euros/M²/AN FISCALITÉ : 5,08 euros/M²/AN BUDGET PRÉVISIONNEL TOTAL DE 14,03 euros/M²/AN HT (HORS FLUIDES)


Prestations :

• Hauteur libre : 9.8 m
• Résistance au sol : 5t/m²
• Accès plain-pied : 2
• Portes à quai : 19
• Sprinkler : ESFR - APSAD
• Aire de manoeuvre : 33 m
• Rubriques ICPE : 1510 (A), 2662-1-a (A),
• 2663-1 (A), 2663-2 (A), 1530 (A), 2910-a-2
• (D), 2925 (D)
• % bureaux : 7%
• Places VL : 77 (dont 2 PMR)
• Places PL : 3
• Embranché au réseau ferré
• Immeuble indépendant
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,2662,2663
• Déclarations : 2910,2925

Accessibilité:

. Durée : 35 min soit environ 40 km de Lyon
Autoroute Desserte de Lyon : A42 dir. Bourg en Bresse/ Genève sortie n°7, à 1 km du futur échangeur A48
Route D124 dir. Meximieux ZI Plaine de l'Ain
Aeroport Lyon St Exupéry à 15 min
SNCF Gare TGV de Lyon St Exupéry à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr