Location activité/entrepôt - 25110 m²

Entrepôt Logistique Moderne à Saint-Vulbas (01150).

Situé au coeur de la plaine de l'Ain, cet entrepôt logistique offre des prestations de premier ordre pour répondre aux exigences de vos activités. Avec 22 quais de chargement et une hauteur sous poutre de 9,8 m, il offre une grande flexibilité pour le stockage et la gestion des flux de marchandises.

Avec une résistance au sol de 5T/m² et un dallage en béton, l'entrepôt peut accueillir des charges lourdes et des équipements de grande envergure. La charge ponctuelle statique est de 6 300 daN sur patines 15 x 15 en pieds de racks, tandis que la charge ponctuelle dynamique maximale par roue atteint 2 500 daN, avec une pression de contact de 5 MPa.

Le système sprinkler ESFR (APSAD) assure une sécurité incendie optimale, et la classe des risques des produits RTDB3 garantit une couverture efficace pour vos stocks.

L'entrepôt propose des hauteurs libres maximales de 9,8 m, tout en laissant un espace de 1 à 3 m entre la sous-face des têtes sprinkler et le point haut de stockage. Le mode de stockage S1 et S4 est prévu pour optimiser l'utilisation de l'espace, avec une largeur minimale des allées de 2,90 m pour faciliter la circulation.

Avec une autorisation ICPE 1510-227 et une capacité de stockage de 200 000 m³, cet entrepôt est parfaitement adapté à un trafic logistique intense. Il offre une combinaison idéale de performance, sécurité et accessibilité.

Découvrez cet entrepôt exceptionnel et optimisez vos opérations logistiques dès aujourd'hui !
 


Impôt Foncier : 4,18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : hors fluides et gardiennage Assurance 2026 (estimation) : 1.80 euros HT/m²


Prestations :

• Certification BREEAM In Use Very Good
• Entrepôt de classe A
• 22 quais
• Hauteur sous poutre : 9.8 m
• Dallage 5 T/m², dalle en béton
• Charge ponctuelle statique : sur patines 15 x15 en pieds de racks 6 300 daN,
• largeur minimale des allées 2,9 m
• Charge ponctuelle dynamique : maximale par roue 2 500daN,
• pression contact 5 MPa, type trafic intense (ct=1,4)
• Eclairage LED
• Chauffage aérothermes à eau chaude et déstratificateurs d'air
• Pompe à chaleur à haut rendement COP 4,2
• ICPE : 1510 - 227 000 m3
• Avec la possibilité de stocker au maximum:
• 60 000 m3 de bois, papier, carton ou matériaux analogues
• 25 400 m3 de polymères
• 25 400 m3 de polymères à l'état alvéolaire ou expansé
• 60 000 m° de polymères à l'état non alvéolaire ou non expansé
• ICPE : 2925 (240 KW) / 2910 (1,88 MW)
• Sprinkler : ESFR (APSAD) - La classe des risques des produits RTDB3
• Hauteur maximale libre 9,8 (laisser 1 m à 3 m libre entre la sous face des têtes spk et le point haut de stockage
• Mode stockage S1 et S4, le preneur s'assura de la comptabilité des produits avec le système sprinkler
• Surface RDC : 24137 m²

Accessibilité:

Accès routier A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr