Location activité/entrepôt - 777 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, situé sur la commune de St Pierre du Perray dans le département de l'Essonne (91), au coeur de la zone de Sénart, à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6, proche du centre commercial Carré Sénart. Ce local industriel dispose d'une grande cour extérieure de 700 m² environ, disponible pour du parking et du stockage extérieur. Belle surface de 777 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 8932 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3035 €/m²/an

Prestations :

• Surface parcelle : 1562 m²
• Surface terrain : 700 m²
• Locaux en bon état
• Entrée par empreinte digitale
• Jardin paysager
• Faux-plafonds dans les bureaux
• Fibre optique dans les bureaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 456 m²
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
  . Accès : Gros porteurs
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond : 6.8m
  . Triphasé
  . Puissance électrique : tarif jaune
  . Résistance au sol : 3T/m²
  . 1 porte de plain-pied motorisée : 4.4m x 3.4m
  . 1 porte de plain-pied motorisée : 2.3m x 2m
  
  ECLAIRAGE :
  . Zénithal par skydomes
  . Bureaux lumineux
  
  NATURE DU CHAUFFAGE :
  . Climatisation réversible
  . Chauffage individuel électrique
  . Aérotherme dans l'entrepôt
  
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A6 - A5
Route N104
RER De Chatelet Les Halles - En direction de Gare de Malesherbes jusqu'à "Gare d'Evry Courcouronnes".
Bus TZEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.