Location activité/entrepôt - 3930 m²

Valoris Real Estate vous propose une belle opportunité avec ce bâtiment indépendant de 3 930 m² situé sur un terrain de 11 200 m², offrant des prestations fonctionnelles et une excellente visibilité.

Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 2 987 m² sans poteaux, avec une hauteur libre au plus bas de 8,3 m et une charpente lamellée-collée en excellent état. Une mezzanine de 370 m² en béton complète cet espace, offrant une solution optimale pour vos besoins de stockage. Les bureaux et locaux sociaux, d'une surface de 495 m², incluent des vestiaires et un réfectoire, nécessitant quelques travaux de rénovation. Le bien dispose également d'un logement de fonction de 78 m², à rénover ou à transformer selon vos besoins.

Le bâtiment bénéficie de 2 quais de chargement et d'un accès de plain-pied, garantissant une parfaite gestion de vos flux. Implanté sur un terrain indépendant, il offre une large aire de manœuvre et un potentiel pour des travaux d'embellissement extérieur selon vos besoins.

Sa situation est idéale, avec une longue façade offrant une excellente visibilité sur la Route de Bourg-en-Bresse.
Sa proximité immédiate avec un Intermarché, référence alimentaire du secteur, renforce l'attractivité commerciale du site.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bâtiment indépendant
Charpente lamellée-collée
Hauteur libre : min 8,3m
1 porte sectionnelle accès de plain-pied
2 quais
Aire de manoeuvre
Nombreuses places de stationnement
Charpente lamellée-collée
Aucun poteau dans le volume
Bureaux climatisés
Logement de fonction
Zonage permettant des activités commerciales BtoB et voire BtoC

Loyer annuel : 330120 € HTHC
Charges annuelles : 19768 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16847 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Route en bordure de la D1083 (route de Bourg-en-Bresse)

A46 et A432 à 10min environ
SNCF Gare de St-André-de-Corcy à 1 km