Location activité/entrepôt - 3930 m²

Vous recherchez un entrepôt en location au nord de Lyon ? Votre agence CBRE Lyon vous propose de découvrir ce bâtiment indépendant de 3 873m² sur la commune de Saint André de Corcy, bénéficiant d'une porte sectionnelle avec un accès de plain-pied et 2 quais de chargement. Situé sur un terrain de 11 200 m², ces locaux d'activités se composent d'un entrepôt de 2 987 m² sans poteaux, avec une hauteur libre au plus bas de 8,3 m.
Ce local industriel bénéficie également d'une mezzanine de 370 m² en béton offrant une solution efficace pour vos besoins de stockage. Les bureaux et locaux sociaux, d'une surface de 495 m², incluent des vestiaires et un réfectoire, nécessitant quelques travaux de rénovation. Le bien dispose également d'un logement de fonction de 78 m², à rénover ou à transformer selon vos besoins.
 


Impôt Foncier : 16847 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les surfaces s'entendent SDP


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Charpente bois lamellé-collé avec portée de 40 m
• Hauteur sous poutre : min 8,35 m
• 1 porte sectionnelle accès de plain-pied
• 2 quais
• Aire de manoeuvre
• Nombreuses places de stationnement
• Aucun poteau dans le volume
• Bureaux climatisés
• Logement de fonction
• Zonage permettant des activités commerciales BtoB et voire BtoC
• Espace de stockage
• Cuisine
• Vestiaire
• Surface RDC : 3502 m²
• Surface terrain : 11200

Accessibilité:

Route Route de Bourg-en-Bresse
Autoroute Autoroute A46
SNCF Gare SNCF de St André de Corcy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr