Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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5 500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5500 m²
Ruffec (16700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
CELLULE 3 - ENVIRON 5 500 m² + BUREAUX
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la facade atlantique.Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés par des bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.Site accessible directement depuis un axe structurant, sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergure. Site positionné sur un axe structurant Paris Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds.
Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionale. Bâtiment concu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée.
Accès poids lourds direct, aire de manoeuvre adaptée, séparation des flux VL et PL. Site implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport.
Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateur. Solution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé.
Surfaces indicatives, non contractuelles. Conditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.
Accessibilité :
- Bus Sans nom (455m)
- Bus Ruffec - LEP Louise Michel (582m) - Lignes : 122
- Train Ruffec (Charente) (599m)
Disponibilité : Juillet 2027
Loyer annuel : 286000 € HTHC
Type de bail : BEFA
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
zone d''activités axe n10
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la facade atlantique.Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés par des bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.Site accessible directement depuis un axe structurant, sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergure. Site positionné sur un axe structurant Paris Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds.
Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionale. Bâtiment concu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée.
Accès poids lourds direct, aire de manoeuvre adaptée, séparation des flux VL et PL. Site implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport.
Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateur. Solution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé.
Surfaces indicatives, non contractuelles. Conditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.
Accessibilité :
- Bus Sans nom (455m)
- Bus Ruffec - LEP Louise Michel (582m) - Lignes : 122
- Train Ruffec (Charente) (599m)
Disponibilité : Juillet 2027
Loyer annuel : 286000 € HTHC
Type de bail : BEFA
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
zone d''activités axe n10
| batiment - lot | etage | loyer annuel |
| cellule 2 | 1 | 286000 |
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