Location activité/entrepôt - 35007 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec CW : un entrepôt industriel à vendre ou à louer à Ruffec, offrant une flexibilité inégalée avec ses 35 007 m² divisibles à partir de 355 m².

Idéal pour les entreprises cherchant un local d'activités à la location, cet espace moderne est conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Profitez d'une hauteur libre sous poutre de 11,4 m dans les cellules, d'une résistance au sol de 5T/m², et de 29 autodocks et quais équipés de portes sectionnelles, garantissant une logistique fluide et efficace.

L'entrepôt est certifié BREEAM Very Good, assurant une performance environnementale de haut niveau.

La superstructure en béton ou mixte béton/bois offre robustesse et durabilité, tandis que les panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à une gestion énergétique optimisée.

L'accessibilité est un atout majeur, avec des entrées et sorties distinctes pour poids lourds et véhicules légers, ainsi que 120 places de stationnement VL et 6 places PL.

La possibilité de cloisonnement permet la création de bureaux au rez-de-chaussée, ajoutant une dimension fonctionnelle supplémentaire à cet espace.

Pour les entreprises en quête d'un entrepôt à la location ou à la vente, cette offre représente une solution stratégique et adaptable à vos besoins spécifiques.

Contactez CW pour explorer cette opportunité et transformer votre vision en réalité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Logistique - 52 euros/m²/HT/HD entrepôts 120 euros/m² /HT/HD bureaux - Activité - Nous consulter


Prestations :

• Entrepôt sec de dernière génération de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Superstructure en béton ou mixte béton/bois
• Hauteur libre sous poutre dans cellules : 11,4m
• Résistance au sol : 5T/m²
• 4 rampes plain pied
• 29 Autodocks et quais avec portes sectionnelles
• Entrées/sorties PL/VL distinctes
• 120 places VL
• 6 places PL
• Activité -
• Charpente métallique
• Hauteur libre : 7 m et 6 m sous poutre en façade avant et arrière (mezzanine : 2,7 m sous poutre)
• Résistance au sol RDC : 2T/m² uniformément réparties, mezzanine : 350kg/m²
• Chauffage aérotherme électrique
• Portes sectionnelles
• 70 places VL
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Possibilité de cloisonnement pour la création de plusieurs bureaux au RDC en plus de l'espace d'entrée
• Surface RDC : 32811 m²

Accessibilité:

Accès routier N10 à proximité
SNCF Ruffec à 1 km
Aéroport Poitiers-Biard à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr