Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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10 607 m² divisible dès 259 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10607 m²
Rouvignies (59220)
Publiée : Hier
Entrepôt à vendre ou à louer à Rouvignies avec accès immédiat A2 et parkings
Découvrez un entrepôt disponible à la vente ou à la location au sein dun parc dentreprise récent de 13 000 m², idéalement situé à Rouvignies, au cur de lagglomération Valenciennoise et à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de Prouvy/Rouvignies. Ce site bénéficie dun accès direct à lautoroute A2 vers Lille et Paris, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour vos activités professionnelles. Les 25 cellules sont modulables et aménageables selon vos besoins, avec entrée individuelle pour chaque cellule. Lensemble du site est intégralement clos et sécurisé pour garantir la tranquillité de vos collaborateurs et de votre clientèle. Vous profiterez dun cadre dynamique et attrayant, ainsi que de nombreux stationnements adaptés aux besoins de votre personnel et de vos visiteurs. Ce parc dactivités représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement de référence du secteur B to B.
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès immédiat à l’autoroute A2 vers Lille
Accès immédiat à l’autoroute A2 vers Paris
Proximité de la zone industrielle n°2 de l’aérodrome ouest
Implantation des principaux acteurs B to B du secteur
Visibilité optimale depuis l’autoroute A2
Emplacement de référence pour les activités professionnelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un entrepôt disponible à la vente ou à la location au sein dun parc dentreprise récent de 13 000 m², idéalement situé à Rouvignies, au cur de lagglomération Valenciennoise et à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de Prouvy/Rouvignies. Ce site bénéficie dun accès direct à lautoroute A2 vers Lille et Paris, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour vos activités professionnelles. Les 25 cellules sont modulables et aménageables selon vos besoins, avec entrée individuelle pour chaque cellule. Lensemble du site est intégralement clos et sécurisé pour garantir la tranquillité de vos collaborateurs et de votre clientèle. Vous profiterez dun cadre dynamique et attrayant, ainsi que de nombreux stationnements adaptés aux besoins de votre personnel et de vos visiteurs. Ce parc dactivités représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement de référence du secteur B to B.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 426 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT B1 | Activités | 606 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT B2 | Activités | 588 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 85 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 578 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT B3 | Activités | 747 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 353 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 94 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C1 | Activités | 539 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 361 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C2 | Activités | 538 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 91 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 371 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C3 | Activités | 554 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 93 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 362 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 93 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C4 | Activités | 548 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 249 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 51 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C5 | Activités | 352 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 245 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C6 | Activités | 355 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 257 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT C7 | Activités | 371 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 363 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D1 | Activités | 544 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 361 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D2 | Activités | 539 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 94 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 360 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 94 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D3 | Activités | 548 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 257 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D4 | Activités | 371 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 245 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D5 | Activités | 355 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 238 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 63 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D6 | Activités | 353 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 93 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 362 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 93 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT D7 | Activités | 548 | 80 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 279 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E1 | Show Room | 279 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 268 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E2 | Show Room | 268 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 268 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E3 | Show Room | 268 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 259 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E4 | Show Room | 259 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 269 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E5 | Show Room | 269 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 259 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E6 | Show Room | 259 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 277 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E7 | Show Room | 277 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Show Room | 272 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule LOT E8 | Show Room | 272 | 110 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Entrée individuelle pour chaque cellule
- Site intégralement clos
- Site entièrement sécurisé
- Nombreux stationnements destinés au personnel
- Stationnements réservés aux visiteurs
- Cadre de travail dynamique
- Environnement attractif
- Surface totale à bâtir de 13 000 m²
- Surface divisible à partir de 259 m²
- Livraison en brut de béton
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau
- Présence d'une porte sectionnelle
- Mise à disposition de 196 places de parking
- Circulation adaptée aux véhicules légers
- Circulation adaptée aux poids lourds
- Provision pour charges de 5 euros HT par an et par mètre carré
- Bâtiment B composé de 4 cellules de 2566 m² chacune
- Bâtiment C composé de 7 cellules de 3267 m² chacune
- Bâtiment D composé de 7 cellules de 3267 m² chacune
- Bâtiment E composé de 8 cellules de 2159 m² chacune
- Surface en rez-de-chaussée de 7136 m²
Accessibilité:
Accès immédiat à l’autoroute A2 vers Lille
Accès immédiat à l’autoroute A2 vers Paris
Proximité de la zone industrielle n°2 de l’aérodrome ouest
Implantation des principaux acteurs B to B du secteur
Visibilité optimale depuis l’autoroute A2
Emplacement de référence pour les activités professionnelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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