Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 805 m² divisible dès 273 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1805 m²
Rouvignies (59220)
Publiée : Hier
Entrepôt à vendre ou à louer à Rouvignies accès rapide autoroute A2
Découvrez cet entrepôt à vendre ou à louer, idéalement situé dans un nouveau parc d'activité au cur de l'agglomération valenciennoise, au sein de la zone d'activité dynamique de Prouvy et Rouvignies. Ce site bénéficie d'un accès très rapide à l'autoroute A2, à seulement deux minutes, vous offrant ainsi une visibilité optimale et une grande facilité de circulation pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les bâtiments proposent quatre cellules modulables et aménageables pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Vous profiterez d'une entrée individuelle ainsi que d'un site clos et sécurisé. De nombreux stationnements sont disponibles pour accueillir votre personnel et votre clientèle. Ce site représente un atout pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique, accessible et fonctionnel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès à l'autoroute A2 en 2 minutes
Proximité de la zone d'activité de l'aérodrome ouest
Visibilité depuis l'autoroute A2
Zone d'implantation des principaux acteurs B to B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet entrepôt à vendre ou à louer, idéalement situé dans un nouveau parc d'activité au cur de l'agglomération valenciennoise, au sein de la zone d'activité dynamique de Prouvy et Rouvignies. Ce site bénéficie d'un accès très rapide à l'autoroute A2, à seulement deux minutes, vous offrant ainsi une visibilité optimale et une grande facilité de circulation pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les bâtiments proposent quatre cellules modulables et aménageables pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Vous profiterez d'une entrée individuelle ainsi que d'un site clos et sécurisé. De nombreux stationnements sont disponibles pour accueillir votre personnel et votre clientèle. Ce site représente un atout pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique, accessible et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 160 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 56 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C01 | Activités | 273 | Immédiate | 92,42 HT HC/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 135 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 350 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 134 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C02 | Activités | 619 | Immédiate | 93,04 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 313 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D01 | Activités | 489 | Immédiate | 90,8 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 77 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 270 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Show Room | 77 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D02 | Activités | 424 | Immédiate | 90,9 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Entrée individuelle
- Site clos
- Site sécurisé
- Nombreux stationnements pour salariés
- Stationnements pour clientèle
- Bâtiment C cellule d'activités de 892m²
- Bâtiment D cellule d'activités de 913m²
- Livraison brute de béton
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle
- 35 places de parking
- Circulation véhicules légers
- Circulation poids lourds
- Provision pour charges 5 euros HT par an par mètre carré
- Surface RDC 1448 m²
- Surface terrain 0
Accessibilité:
Accès à l'autoroute A2 en 2 minutes
Proximité de la zone d'activité de l'aérodrome ouest
Visibilité depuis l'autoroute A2
Zone d'implantation des principaux acteurs B to B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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