Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 172 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1172 m²
Rouvignies (59220)
Publiée : Hier
Entrepôt à louer ou à vendre à Rouvignies accès direct autoroute A2
Cet entrepôt situé dans la zone d'activité PRIME de Valenciennes, à Rouvignies, est proposé à la location ou à la vente. Il se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à des activités, du commerce en B to B, du stockage, de la production, du négoce ou de la petite fabrication. De nombreux bureaux ainsi que des locaux sociaux sont présents pour accompagner vos équipes dans de bonnes conditions. Une mezzanine de grande taille offre une surface complémentaire appréciable et permet d'optimiser l'espace disponible. L'entrepôt bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A2, facilitant la logistique et les déplacements. Les accès poids lourds sont également facilités par la desserte routière de la zone industrielle de référence. Ce site combine ainsi fonctionnalité et accessibilité pour répondre à des besoins professionnels variés.
Impôt Foncier : 3548 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Sortie d'autoroute A2
Axe traversant de la zone industrielle de référence
Accès poids lourds facilité
Dessertes routières adaptées aux véhicules professionnels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet entrepôt situé dans la zone d'activité PRIME de Valenciennes, à Rouvignies, est proposé à la location ou à la vente. Il se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à des activités, du commerce en B to B, du stockage, de la production, du négoce ou de la petite fabrication. De nombreux bureaux ainsi que des locaux sociaux sont présents pour accompagner vos équipes dans de bonnes conditions. Une mezzanine de grande taille offre une surface complémentaire appréciable et permet d'optimiser l'espace disponible. L'entrepôt bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A2, facilitant la logistique et les déplacements. Les accès poids lourds sont également facilités par la desserte routière de la zone industrielle de référence. Ce site combine ainsi fonctionnalité et accessibilité pour répondre à des besoins professionnels variés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 218 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 153 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 430 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 218 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 153 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1172 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3548 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Zone d'activité PRIME
- Environnement industriel de référence
- Desserte routière adaptée aux professionnels
- Structure métallique
- Murs de séparation en parpaings
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur sous poutre 5m8
- Hauteur sous faîtage 6m10
- Chauffage par radiants gaz
- Porte sectionnelle
- Parking
- Accès direct à l'A2 Paris Bruxelles
- Surface rez-de-chaussée 801 m²
Accessibilité:
Sortie d'autoroute A2
Axe traversant de la zone industrielle de référence
Accès poids lourds facilité
Dessertes routières adaptées aux véhicules professionnels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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