L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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10 800 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10800 m²
Ploufragan (22440)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
Situé à 8 km au sud de Saint Brieuc et à 100 km de Rennes, CBRE Rennes vous propose dans un immeuble existant, 10 800 m² sur un emplacement stratégique pour une activité industrielle, sur un site clos et sécurisé.
Le site propose :
. 800 m² environ de bureaux en R+1
. 10 000 m² de stockage sur 2 cellules d'atelier/stockage
Impôt Foncier : 3,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Saint Brieuc à 13 minutes (8km via D700)
100 km de Rennes (via la N12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le site propose :
. 800 m² environ de bureaux en R+1
. 10 000 m² de stockage sur 2 cellules d'atelier/stockage
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 10000 | Immédiate | 19 m²/an HT HC | 1,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 800 | Immédiate | 19 m²/an HT HC | 1,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Résistance au sol importante permettant l'usage de ponts roulants
- Isolation double peau
- Hauteur sous charpente: 6.5m
- Cour camion: 30m
- Chauffage par 2 chaudières à gaz (bureaux et stockage)
- 3 portes de plain pied
- 4 quais (dont un auvent avec déchargement latéral)
- 23 places VL
- Dalle 1T à 3T (à définir)
- Il est possible de reconfigurer le site et de l'adapter au cahier des charges de tout utilisateur.
- Un terrain supplémentaire d'environ 5 000 m² est disponible sur le site
Accessibilité:
Saint Brieuc à 13 minutes (8km via D700)
100 km de Rennes (via la N12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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