Location activité/entrepôt - 4187 m²

CBRE vous propose à louer, des lots d'activités avec bureaux, dans un immeuble industriel moderne. Situé sur la commune de Paris dans le 15ème arrondissement (75), à proximité du boulevard périphérique, sur la ligne 8 du métro d'Île-de-France, et à 18 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de belles prestations (accès PMR, gardien, vidéosurveillance, ascenseur, monte-charge et places de parking). Belle surface de 4 186 m² divisibles à partir de 245 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si ces locaux d'activités à louer dans le 75 vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 18,55 €/m²/an (2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS (2026) : 5.05 euros/m²/an/HT


Prestations :

• PRESTATION IMMEUBLE :
• Accès P.M.R
• Gardien
• Vidéosurveillance
• Ascenseur
• Monte charge
• Hauteur sous plafond 3.2 m
• Aire de livraison avec accès monte-charges aux étages
• Surcharge au sol RDC : 1T/m²
• Surcharge au sol Etages : 700kg/m²
• Chauffage par convecteurs électriques
• Parkings visiteurs dans la cour de l'immeuble
• Nécessité d'exploitation de 60% des surfaces en activités
• Validation de la candidature par la mairie de Paris
• Prise à bail des locaux en l'état
• Le loyer indiqué est un loyer moyen (activités/bureaux d'accompagnement)
• Parking CHEVRONS OUEST :
• 33 places au -1 (dont 19 disponibles au 01/04/26)
• Parking CHEVRONS EST :
• 4 places extérieures
• 4 places au -2
• 2.221,97 euros/U/an HT HC
• Surface RDC : 1230,5 m²

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique
Bus LEBLANC-DELBARRE (169, 42, 88), VERSAILLES - EXELMANS (PC3)
Metro Balard (8)
RER Boulevard Victor (C)
Tramway HENRI FARMAN-PORTE DE SEINE (T2), PONT GARIGLIANO - HOPITAL EURO (T3, T3a)
Tramway T3 : Pont du Garigliano

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr