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625 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 625 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Dans la zone du zone du Phare, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant livré neuf en octobre 2026 sur une parcelle de 2474 m².
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux.
Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible.
1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment.
6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 30 et 38
Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km
Rocade Rocade sorties 9 et 10
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux.
Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible.
1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment.
6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59 | Octobre 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Entrepôts | 506 | Octobre 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 35 | Octobre 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Locaux sociaux | 25 | Octobre 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule | Activités | 625 | Octobre 2026 | 120 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 566 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 30 et 38
Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km
Rocade Rocade sorties 9 et 10
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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