Location activité/entrepôt - 12533 m²

PROCHES A89 / A71 / A75 - LOCATION ENTREPÔTS NEUFS + BUREAUX NEUFS - 12 533 m2 DIVISIBLES - ZI LES ACILLOUX - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des locaux d'activités / entrepôts avec bureaux d'une superficie totale de 12 533 m² divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux à Cournon-d'Auvergne.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment neuf de 12 533 m2 :

• Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
• Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
• Bureaux et sanitaires : 496 m2.
• Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

ENTREPOTS :

• Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
• Cellules traversantes.
• 18 portes à quai PL (avec niveleur).
• 4 portes de plain-pied.
• Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

BUREAUX :

• Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  
• Climatisation réversible.
• Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

ACCÈS ET STATIONNEMENT :

• Accès routier de plain-pied avec aire de manoeuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
  
• Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
• Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Un produit rare sur la métropole clermontoise : un entrepôt neuf adapté aux besoins logistiques actuels ! Un environnement fonctionnel, pensé pour conjuguer visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle !

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès direct à l'A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5 km et 3,2 km).
Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min).
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min.,
Nombreuses lignes de bus.

Disponibilité : Disponible 14 mois après la signature du bail

Prestations :
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Carrelages
Climatisation
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Environnement paysager
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
RE 2020
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaire(s) PMR
Sprinckler
Terrain clos


Loyer annuel : 839000 € HTHC
Charges annuelles : 87606 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 71062 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT