Location activité/entrepôt - 637 m²

A71 / A75 / A89 - LOCATION ENTREPÔT NEUF: 637 m2 - 953 m2 - 1274 m2 - ZI LE BREZET - 63100 CLERMONT FERRAND

Votre agence SRI conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un bâtiment neuf d'activité/atelier de 1274 m2, une surface de 637 m2, proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

Informations supplémentaires :

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aire de manœuvre 19 T

A71
D772

- Nombreuses lignes de bus.
- Futures lignes de bus BHNS (bus à haut niveau de services).
- Aéroport d'Aulnat.
- Voies vertes.

Disponibilité : A déterminer
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 7
Murs isolés
Parking 2 roues extérieur
Parking Extérieur
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Porte Sectionelle : 1
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Site clos et sécurisé
Skydome
Toiture isolée

Loyer annuel : 51846 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT