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10 347 m² divisible dès 1 461 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10347 m²
Morangis (91420)
Publiée : Il y a 1 mois
CBRE vous propose à louer un futur projet de développement d'entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91). Localisation exceptionnelle à proximité de l'autoroute A6 et A10, et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel disposera d'un système de télésurveillance, alarme, contrôle d'accès. Bâtiment à quai et de plain-pied. Locaux neufs. Belle surface de 10 347 m² divisibles à partir de 1 461 m², sur un terrain de 19 100 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible T2 2027.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance multirisques: 2,5 euros/m²/an TF/TB/TASS : 11 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route N7, N20
Autoroute A6, A10
Bus EIFFEL-LESSEPS (492)
SNCF Gare "Chilly-Mazarin" à 2km
RER Ligne C
Aeroport Paris ORLY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2640 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 322 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 2962 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2640 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 322 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 2962 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2640 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 322 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A3 | Activités | 2962 | 15 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1183 | 15 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 278 | 15 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1461 | 15 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance multirisques: 2,5 euros/m²/an TF/TB/TASS : 11 euros/m²/an HT
Prestations :
- Site clos et indépendant
- Alarme
- Contrôle d'accès
- Système de télésurveillance
- Réseau Incendie Armé
- Cloison amovible
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- HSP : 8m minimum
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme
- Climatisation
- Éclairage LED
- GTB Lumière et CVC
- Tarif jaune (100 kVA par lot)
- Cour camion : 35 m
- Locaux neufs
- 128 places de parking (1:81 m²)
- Surface RDC : 10347 m²
- Surface terrain : 19103
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes à quai : 13
- Nbr de portes plain pied : 9
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:
Route N7, N20
Autoroute A6, A10
Bus EIFFEL-LESSEPS (492)
SNCF Gare "Chilly-Mazarin" à 2km
RER Ligne C
Aeroport Paris ORLY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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