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1 294 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1294 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
Entrepôt à louer à Mérignac avec bureaux intégrés et accès poids lourds
À Mérignac, un entrepôt indépendant d'environ 1 295 m² est proposé à la location. Ce bâtiment se situe dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, composé de plusieurs entrepôts et bureaux. L'entrepôt offre une surface de stockage de 1 176 m², complétée par 80 m² de bureaux intégrés, 38 m² de bureaux en mezzanine et deux annexes d'environ 68 m².
Le site bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur utile de 7 m à 8,50 m, d'un sol en béton, de murs peints, d'un plafond isolé et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Deux sanitaires avec lavabos ainsi que deux douches sont à disposition des occupants.
L'accès à la rocade se fait en une dizaine de minutes, et l'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 6 km. Cette configuration convient notamment aux activités de stockage ou de logistique, à l'exclusion des activités relevant d'un établissement recevant du public.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions sur charges comprennent l'eau, les taxes et impôts fonciers, l'assurance du bailleur, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et des voiries, l'entretien des toitures, des parties communes et des espaces verts, le nettoyage des canalisations ainsi que les rondes de sécurité SECURITAS.
Prestations :
Accessibilité:
Sortie 11 de la rocade à environ 10 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 6 km
Accès bus Quatre Chemins Ligne 34
Accès bus Pierre Mendès France Ligne 35
Accès bus Résidence Beausite Ligne 42
Accès tram A et F
Parking Parc Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, un entrepôt indépendant d'environ 1 295 m² est proposé à la location. Ce bâtiment se situe dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, composé de plusieurs entrepôts et bureaux. L'entrepôt offre une surface de stockage de 1 176 m², complétée par 80 m² de bureaux intégrés, 38 m² de bureaux en mezzanine et deux annexes d'environ 68 m².
Le site bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur utile de 7 m à 8,50 m, d'un sol en béton, de murs peints, d'un plafond isolé et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Deux sanitaires avec lavabos ainsi que deux douches sont à disposition des occupants.
L'accès à la rocade se fait en une dizaine de minutes, et l'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 6 km. Cette configuration convient notamment aux activités de stockage ou de logistique, à l'exclusion des activités relevant d'un établissement recevant du public.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 38 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1176 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule E | Activités | 1294 | Immédiate | 60,05 HT/HC/m²/an | 15,5 m²/an HT | 3-6-9 ans, DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions sur charges comprennent l'eau, les taxes et impôts fonciers, l'assurance du bailleur, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et des voiries, l'entretien des toitures, des parties communes et des espaces verts, le nettoyage des canalisations ainsi que les rondes de sécurité SECURITAS.
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Présence de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôts et de bureaux
- Eclairage sur site
- Deux annexes d'environ 68 m²
- Portail coulissant
- Hauteur utile de 7 m en bas de pente
- Hauteur utile de 8,50 m en haut de pente
- Plafond isolé
- Sol en béton au rez-de-chaussée
- Murs peints
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Deux WC avec lavabos
- Deux douches
- Surface de plain-pied de 1256 m²
Accessibilité:
Sortie 11 de la rocade à environ 10 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 6 km
Accès bus Quatre Chemins Ligne 34
Accès bus Pierre Mendès France Ligne 35
Accès bus Résidence Beausite Ligne 42
Accès tram A et F
Parking Parc Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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