Location activité/entrepôt - 695 m²

A LOUER - SUD DE MONTÉLIMAR - MALATAVERNE - BTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT ET DE BUREAUX - 695 M2

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER BTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Les atouts du bien :

• Bâtiment indépendant
• Double usage : activité et bureaux
• Bureaux divisibles sur trois niveaux
• Ascenseur et accessibilité PMR
• Emplacement stratégique (proximité A7 et RN7)

UN BTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment indépendant offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :

• Entreprises du BTP et du second oeuvre nécessitant un atelier pour stockage et une partie bureaux,
• Sociétés de services techniques,
• Centres de formation ou bureaux d'études,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur électrique individuel dans l'entrepôt (x3)

Accessibilité :
RN7 et A7 Sortie n°18 Montélimar Sud
- Quai Malataverne - Les Joannins (656m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Les Joannins (662m) - Lignes : D42

Disponibilité : Octobre 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings visiteurs :
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :


Loyer annuel : 72000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT