Location activité/entrepôt - 7640 m²

LOCATION ENTREPÔT LOGISTIQUE 15 280 m² PLÉCHTEL

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule logistique située à Pléchâtel, au sein d'un entrepôt neuf développé sur une surface totale d'environ 26 800 m² et divisé en deux lots distincts. D'une surface d'environ 15 280 m², ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de la RN137 reliant Rennes à Nantes, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques régionaux et nationaux.

Concu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la distribution, de la messagerie et de la logistique, l'ensemble immobilier propose des prestations techniques de qualité adaptées aux exigences des utilisateurs. La cellule comprend environ 14 718 m² d'entrepôt, complétés par 303 m² de bureaux et 259 m² de locaux techniques.

Le bâtiment bénéficiera d'une hauteur libre de 11 mètres ainsi que d'une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant le stockage de charges importantes. Les portes sectionnelles assureront une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.

Le site disposera également de 40 places de stationnement pour véhicules légers et de 4 places destinées aux poids lourds, offrant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs équipes.

• Localisation : Pléchâtel, à 2 km de la RN137 Rennes-Nantes
• Surface : 15 280 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la RN137, desserte facilitée pour les flux logistiques, stationnements VL et PL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : 11 m
Résistance de dalle : 5 t/m²
Portes sectionnelles
40 places de stationnement VL
4 places PL
21 portes sectionnelles
Sprinkler ESFR conforme NFPA
Certification BREEAM Excellent

Accessibilité :
Implanté dans un environnement urbain qualitatif, le secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une offre complète de commerces et de services de proximité, contribuant à l'attractivité et au confort d'usage du site.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 473680 € HTHC
Charges annuelles : 50424 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT