Location activité/entrepôt - 26847 m²

Entrepôt logistique
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un entrepôt logistique situé à Pléchâtel, au sud de Rennes.Ce programme développe une surface totale de 26 847 m², divisible à partir de 11 584 m². Il se compose de deux lots, bénéficiant d'une hauteur libre de 11 mètres, d'un accès via 33 portes à quai et 3 portes de plain-pied, ainsi que d'une aire de manœuvre.Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, intègre des équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, éclairage LED avec détection de présence, et éclairage naturel. La charge au sol est de 5T/m² pour une capacité de stockage totale de 356 978 m³.Ce site, implanté sur un terrain d'environ 9 hectares, comprend également 1 500 m² de bureaux et locaux sociaux. Il offre un environnement de travail fonctionnel, durable et adapté aux exigences logistiques actuelles.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 57 459 m²
Hauteur libre dans l'entrepôt de 11 m
Hauteur libre dans les bureaux de 2.7 m
Hauteur libre dans les locaux sociaux de 2.7 m
33 portes à quai
3 portes de plain-pied
80 places VL
6 places PL
Certification BREEAM Excellent
Puissance électrique de 1 250 kVA
Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Aire de manoeuvre de plus de 35 m
Eclairage LED




Disponibilité : Octobre 2025

Loyer annuel : 60 € HTHC / m2
Charges annuelles : 6.6 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT