Location activité/entrepôt - 7359 m²

PROCHE DE l'A75 / A89 / A71 - LOCATION ENTREPÔT LOGISTIQUE AVEC BUREAUX de 7359 m2 - QUARTIER ZENITH - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !

SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :

• 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
• 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.

CARACTERISTIQUES DES CELLULES :

• Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
• Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
• Autorisation ICPE 1510.
• 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
• 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
• Une rampe d'accès à chaque cellule.
• 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.

ATOUTS DU SITE :

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

DISPONIBLE DES LA RENTREE 2026 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71 - A75 - A89
- Gare de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture.
- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à proximité à 15 min. en voiture.
- Réseau T2C très présent sur le secteur.

Disponibilité : septembre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation
Eclairage
Espace extérieur privatif
Installation électrique existante
Local de charge
Nbre Parkings extérieurs : 25
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Quais : 10
Racks
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos


Loyer annuel : 370000 € HTHC
Charges annuelles : 40474.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT