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8 804 m² divisible dès 3 789 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8804 m²
Lieusaint (77127)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
CBRE vous propose, à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Lieusaint dans le département de Seine-et-Marne (77). Ce local industriel dispose de belles prestations: 10 quais, 2 ponts roulants de 4T et nombreuses places de parking. L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples. Belle surface de 8 804 m² environ divisibles à partir de 3 789 m² sur une parcelle de 28 224 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location
Impôt Foncier : 14,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,36 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Ligne D - Gare de Lieusaint-Moissy Cramayel (gare accessible à 5 min à pied)
Autoroute N104 et A5 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4470 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 473 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 72 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Entrepôts | 5015 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 3380 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 387 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 22 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 02 | Entrepôts | 3789 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 7,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,36 €/m²/an
Prestations :
- Existence d'une servitude SNCF pour diverses opérations sur voies
- L'ensemble immobilier sera totalement rénové avec des perspectives d'aménagements multiples (possibilité de portes à quais et plain-pied selon les cellules).
- * Travaux de réhabilitation lancés en 2025 :
- Bureaux entièrement rénovés
- Installation d'une climatisation réversible dans les bureaux
- Relamping LED général
- Reprise de la dalle
- Création de portes VL et VUL sur la cour arrière
- Création d'un local vélo
- Création de 10 places de parking VL complémentaires
- * Descriptif technique :
- Portes à quai avec niveleurs : 8 + 2
- portes créées à l'avant + 2 créées à l'arrière
- Portes de plain-pied : 5 + 3 portes
- créées à l'arrière
- Hauteur-sous-plafond : de 7,5m (cellules 1 et 2) à 9 m (cellule 3)
- 3 transformateurs - puissance 3 300
- kVA- pouvant être remis en fonction
- Profondeur de cour camion : 32m
- 84 places VL + 10 places VL créées
- Cour arrière : 700 m² de stockage
- extérieur ou de livraison
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 8804 m²
- Surface terrain : 28224
Accessibilité:
RER Ligne D - Gare de Lieusaint-Moissy Cramayel (gare accessible à 5 min à pied)
Autoroute N104 et A5 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 80 places
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