Location activité/entrepôt - 414 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 414 M² À LOUER PARC BIO, FRETIN

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 414 m² utiles au sein du Parc Bio, situé rue de Berzin à Fretin, au coeur du secteur du CRT de Lesquin. Implanté dans un ensemble immobilier clôturé accueillant plusieurs entreprises, ce lot associe environ 174 m² d'entrepôt et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La partie entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6,5 m sous poutre sur une partie de la surface et d'une zone sous mezzanine d'environ 41 m² avec une hauteur de 2,5 m. Une porte sectionnelle de 3,5 m de largeur sur 4,5 m de hauteur facilite les opérations de chargement et de livraison. Huit places de stationnement attribuées sont incluses dans la location, avec des places supplémentaires disponibles en foisonnement. Cette configuration permet de regrouper espaces de bureaux et activité au sein d'une même cellule, dans un secteur économique bénéficiant d'une bonne desserte routière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cellule d'activité au sein d'un ensemble immobilier indépendant et clôturé
Surface utile totale d'environ 414 m²
Environ 174 m² d'entrepôt
Environ 240 m² de bureaux
Environ 41 m² sous mezzanine, avec une hauteur de 2,5 m
Hauteur sous poutre de 6,5 m sur environ 133 m² d'entrepôt
Une porte sectionnelle de 3,5 m de largeur × 4,5 m de hauteur
8 places de stationnement attribuées incluses
Places supplémentaires disponibles en foisonnement
WC
Bail commercial 3/6/9 ans

Accessibilité :
- [Route principale] M655 (115m)
Accès au réseau autoroutier via l'A1, l'A23, l'A25 et l'A27
Accès direct à l'aéroport de Lille-Lesquin depuis le CRT
Transports en commun : lignes de bus Z2, Z3 et Z8 desservant le CRT et la gare de Lesquin
Gare TER de Lesquin, avec liaisons vers Lille-Flandres et Valenciennes


Disponibilité : Juin 2027

Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT