Location activité/entrepôt - 1334 m²

ENTREPÔT NEUF DE 1 334 M² AVEC BUREAUX ET MEZZANINE CRT

Advenis Conseil Lille vous propose en exclusivité à la location un entrepôt neuf de 1 334 m² situé au coeur du CRT n°1 de Lesquin. Cet ensemble immobilier comprend 156 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, ainsi qu'un espace de stockage de 942 m² intégrant une zone de vente au comptoir. Une mezzanine brute de 236 m², accessible par un escalier et bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à ses fenêtres sur toute la longueur, offre un espace complémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou aménagé en bureaux. Le site dispose de plus de 25 places de stationnement et d'un accès privatif dédié à l'entrepôt. Chauffé, isolé et conforme à la réglementation thermique RT 2012, ce bâtiment conviendra particulièrement aux activités de stockage, de distribution ou de vente au comptoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt neuf
Bureaux et locaux sociaux climatisés
Surface de stockage avec espace de vente au comptoir
Mezzanine brute de 236 m²
Mezzanine accessible par escalier
Éclairage naturel sur toute la longueur de la mezzanine
Entrée indépendante
Accès camions de plain-pied
Entrepôt chauffé
Climatisation
Structure métallique
Ensemble entièrement isolé : toiture et bardage
Showroom
Sanitaires privatifs
Espace paysagé
Plus de 25 places de stationnement privatives
Réglementation thermique RT 2012

Accessibilité :
Accès routier : autoroute A1, sortie n°20a " Vendeville / Ronchin "
Bus : arrêt " Croix Bougard " à environ 108 m, lignes Z2 et Z3
Lille : environ 10 minutes en voiture

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT