Location activité/entrepôt - 1098 m²

ENTREPÔT DE 1.334 M² AVEC BUREAUX ET MEZZANINE
Nous vous proposons en exclusivité à la location, au sein de notre agence Advenis Conseil Lille, un entrepôt neuf de 1 334 m² situé au coeur du CRT n°1 de Lesquin. Offrant des prestations de qualité, cet ensemble comprend une surface de bureaux et locaux sociaux de 156 m² en rez-de-chaussée, entièrement climatisée, ainsi qu'un espace de stockage de 942 m² intégrant une zone de vente au comptoir. Une mezzanine de 236 m², accessible par un escalier et bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à ses fenêtres sur toute la longueur, peut être utilisée pour du stockage supplémentaire ou être aménagée en bureaux complémentaires. Le site dispose de plus de 24 places de stationnement et bénéficie d'un accès privatif dédié à l'entrepôt. Cette surface conviendra parfaitement à une activité de stockage ou de vente au comptoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée indépendante
Climatisation
Espace paysagé
Show room
Sanitaires privatifs
Accès camions de plain-pied
Stationnement privatif
Entrepôt chauffé
RT2012
Structure métallique
Ensemble entièrement isolé (toiture et bardage)

Accessibilité :
A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin
- Bus Croix Bougard (108m) - Lignes : Z2, Z3
- Bus Descat (263m) - Lignes : Z2, Z3, 855, 871
- Bus Bois d'Enchemont (367m) - Lignes : Z2, Z3

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT