Location activité/entrepôt - 19145 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune du Plessis-Pâté dans le département de l'Essonne (91) et au sein d'une ZAC qualitative labellisée HQE. Excellente localisation et à proximité de la Nationale N104. Belle surface 19 145 m² divisibles à partir de 1 037 m². Parc de dernière génération faisant l'objet d'un traitement architectural abouti et d'une accessibilité autoroutière aisée. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité juin 2026.

Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 11,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accueil
• Contrôle d'accès
• Rampe d'accès
• Câblage : courant fort et courant faible
• Puissance électrique : Triphasé
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Chauffage par aérotherme
• Climatisation réversible
• Locaux neufs
• Toiture végétalisée
• Végétation sur la façade
• 1 porte sectionnelle par lot
• Eclairage LED
• Certains lots, situés dans les bâtiments G et F bénéficient également d'une porte à quai.
• 135 places de parking dont certaines sont pré-équipées en fourreau pour accueillir des bornes électriques.
• * Bâtiment H :
• Le bâtiment est doté d'un dallage résistant à 3T/m² et offre une hauteur libre exploitable de 11 à 13 m, sauf pour une cellule qui varie de 4 à 6 m.
• Selon les besoins des preneurs, le bâtiment peut être loué dans son intégralité.
• 43 places de parking sont disponibles, dont certaines sont pré équipées en fourreau pour accueillir des bornes électriques.
• Lot H1 divisible à partir de 910 m²
• Lot H2 divisible à partir de 885 m²
• Lot H3 divisible à partir de 691 m²
• * Le parc vise une certification BREEAM® Excellent grâce à ses performances environnementales. Les toitures des bâtiments seront en partie végétalisées ou équipées de panneaux photovoltaïques.
• * Taxes :
• Autres taxes : 6 euros/m²
• Surface RDC : 14859 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Autoroute A6 - RN20
Autoroute N440 à 2km
Aeroport Paris-Orly à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr