Location activité/entrepôt - 5070 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 5070 M2 - LE MUY

Locopro Entreprises propose à la location un bâtiment industriel construit en 2021, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité depuis la RN7. Une opportunité adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail moderne, aussi bien pour une activité industrielle que logistique ou tertiaire avec showroom.

Réalisé en béton préfabriqué, l'ensemble développe une surface totale d'environ 5 070 m², répartie comme suit : un entrepôt/atelier d'environ 4 652 m², des bureaux à l'étage (R+1) d'environ 418 m², ainsi que 150 m² de bureaux intérieurs offrant une vue directe sur l'atelier. La hauteur sous plafond varie de 6 m au point le plus bas à 7 m au faîtage.

Le bâtiment se distingue par une construction performante et une isolation de grande qualité. Côté exploitation, il dispose de 3 portes sectionnelles électriques permettant l'accès des poids lourds, d'une aire de livraison PL complétée par une aire de retournement dédiée, et d'un pont roulant d'une capacité de 2 tonnes pour la manutention lourde. L'entrepôt est intégralement chauffé, climatisé et éclairé, et la fibre optique dessert l'ensemble des locaux.

Les véhicules lourds y accèdent sans difficulté, et la situation en bordure d'un axe très fréquenté offre une vitrine idéale, avec la possibilité d'installer une enseigne. Sa polyvalence lui permet d'accueillir de nombreux secteurs : industrie, logistique, artisanat ou distribution.

Conditions financières

• Loyer : 70 € HT/m²/an
• Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du Locataire

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 354900 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT