Location activité/entrepôt - 1280 m²

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d''entrepôts, d''activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.
Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d''activités et d''entrepôts avec bureaux d''accompagnement.

BÂTIMENT D :
D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²
D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²
D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²

BÂTIMENT E :
E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²

BÂTIMENT F :
F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²
F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²
F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²
F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²

BÂTIMENT G :
G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²
G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²
G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²
G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²


Chaque cellule dispose d''une porte sectionnelle, ou d''accès à quais, d''une hauteur sous poutre de 8m et d''une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l''A86, l''A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d''autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l''aéroport d''affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
L''ensemble immobilier construit est d''une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d''activités, d''entrepôts et de bureaux d''accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)
Accès de plain-pied
Charpente métallique
Quais de chargement
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Chauffage par aérothermes dans l''activité
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Eclairage LED

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail : 3/6/9
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d''une année de loyer annuel HT/HC

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 8


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 165


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 10


EN CHIFFRES :
Bureaux : 200 m²
Entrepôt : 1080 m²


BÂTIMENT :
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 5
Hauteur libre : 8 m
Nombre de portes sectionnelles : 1