Location activité/entrepôt - 2504 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune du Blanc Mesnil dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A3, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de plusieurs portes de plain pied, d'une à quai avec niveleur et d'une belle hauteur. Belle surface de 2504 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 4,86 eurosm²/ an HT (assurance du bailleur incluse) Provision pour taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HTVA/m²/an ensuite Provision pour TBU/TASS : 0,44 euros/m²/an HTVA


Prestations :

• 1 porte à quai éléctrique (niveleur) (4,50 m x 5,50 m)
• 3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50 m)
• 1 porte de plain-pied éléctrique (4,75 x 4,30 m)
• 1 porte de plain-pied éléctrique (4 x 2,96 m)
• Détection incendie
• Electricité Tarif jaune
• Eclairage LED
• Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Portail manuel
• Chauffage entrepôt par aérothermes électrique (en option), les attentes seront créées
• Bornes électriques (en option)
• GTB
• BREEAM In-Use Very Good
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2367 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 4,4 T/m²
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Metro Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026)
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Autoroute A3 - A1
Route N2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr