Location activité/entrepôt - 14521 m²

CBRE vous propose à louer, dans un entrepôt, 2 cellules d'une surface de 14 521 m² (Cellule 3 : 6 677 m² et Cellule 4: 7 844 m²). Située à Ingré, une commune française à huit kilomètres du centre d'Orléans dans le département du Loiret en région Centre val de Loire, au sein de la ZAC des Varannes (Pôle 45). Le site est accessible par plusieurs axes majeurs. L'entrepôt est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de places de parking VL et PL ainsi que 39 portes à quais. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. ICPE : 1510.

Si cet entrepôt à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 10,15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Provisions pour fluides : 3,44 euros/m²/an HT . Honoraires property management : 3 % du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 9,95 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Nbre de places VL : 136 (pour le bâtiment)
  . Nbre de places PL : 44 (pour le bâtiment)
  . Nbre de bornes EV VL :
  . Nbre de bornes EV PL :
  . Hauteur max constructible PLU :
• Nbr de portes à quai : 23
• Equipements entrepôts : . Bâtiment développant 27 955 m²
  . Simple face
  . 4 cellules
  . Cellules 3 et 4 disponibles
  
  
  Cour de débord : 35 m
  Eclairage : LED
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Chauffage : Gaz
• Sprinkler : NFPA

Accessibilité:

Autoroute A10 à 4 km
Autoroute A71 à 10 km
Autoroute A19 à 13 km
Aeroport Orléans Loire Vallée à 33 km
SNCF Gare de Villeneuve d'Ingré à 1 km
Orléans à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr