Location activité/entrepôt - 14542 m²

CBRE vous propose à louer, dans un entrepôt, 2 cellules d'une surface de 14 521 m² (Cellule 3 : 6 677 m² et Cellule 4: 7 844 m²). Située à Ingré, une commune française à huit kilomètres du centre d'Orléans dans le département du Loiret en région Centre val de Loire, au sein de la ZAC des Varannes (Pôle 45). Le site est accessible par plusieurs axes majeurs. L'entrepôt est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de places de parking VL et PL ainsi que 39 portes à quais. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible juillet 2026.

Si cet entrepôt à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Construit en 2021
• 4 cellules (2disponibles)
• Bâtiment simple face
• L'immeuble développe une surface totale de 27 955 m²
• Hauteur libre : 9,95 m
• Cour de débord : 35 m
• Portes à quai : 39
• Accés plain pied : 2
• Parking VL : 136
• Parking PL : 43
• Résistance au sol : 5t/m²
• Eclairage : LED
• Chauffage : Gaz hors gel
• Sprinkler type ESFR (norme NFPA)
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A10 à 4 km
Autoroute A71 à 10 km
Autoroute A19 à 13 km
Aeroport Orléans Loire Vallée à 33 km
SNCF Gare de Villeneuve d'Ingré à 1 km
Orléans à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr