Location activité/entrepôt - 5392 m²

5 392 m² au coeur de la ZAC du Moulin Lamblin

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 5 392 m², situé au sein de la ZAC du Moulin Lamblin à Hallennes-lez-Haubourdin. L'ensemble comprend environ 4 653 m² de surfaces d'activité et 739 m² de bureaux en R+1, complétés par 35 places de stationnement extérieures. Implanté dans un parc d'activités dynamique regroupant plus d'une centaine d'entreprises, le site bénéficie d'un environnement paysager agréable et de la proximité de commerces et services. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la rocade nord-ouest, de la N41 et des autoroutes A25 et A1, permet une excellente accessibilité depuis la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur sous poutre de 8 m dans les parties activités
Isolation double peau renforcée
Toiture isolée en bac acier
Étanchéité en membrane PVC en très bon état
Nombreux lanterneaux apportant une importante luminosité naturelle
Sonde de régulation de la luminosité en atelier
2 portails communs donnant sur la voie
2 portes sectionnelles
5 ponts roulants avec tonnage
35 places de stationnement extérieures

Accessibilité :
Rocade nord-ouest à proximité immédiate
N41 à proximité immédiate
A25 à proximité
A1 à proximité
Accès rapide vers Lille et les principaux pôles économiques de la métropole

Disponibilité : 01 janvier 2027

Loyer annuel : 269000.13 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17363 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT