Location activité/entrepôt - 60709 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A, situé dans la commune de Goin à proximité de Metz aéroport. Cette implantation stratégique au coeur de l'Europe permet de rejoindre le Luxembourg et l'Allemagne en 1h, Strasbourg en 2h mais aussi Paris et Lyon.
L'actif a une surface totale de 35.500m² environ non divisibles sur un terrain de 9 hectares.

L'ensemble bénéficie d'une hauteur de 11.50m, de 33 portes à quai avec possibilité de 62 en double-face), 2 rampes de plain-pied, 150 places VL, 22 places PL, d'une centrale photovoltaïque en toiture ainsi que d'un poste de garde et un acceuil chauffeurs.

Autorisations ICPE : 1510 - 1530 - 1532 - 2662 - 2663
Déclarations ICPE : 2910 - 2925
Possibilité : 1450 (D), 4320 (D), 4321 (D), 4330 (DC), 4331 (DC), 4510 (DC), 4755-2 (DC)
 


Impôt Foncier : 3,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 9 hectares
• Entrepôt sec de dernière génération de classe A
• (possibilité de température dirigée)
• Site entièrement clos avec clôture périphériqu
• Superstructure en béton ou bois ou mixte (béton-bois)
• Isolation conforme à la réglementation
• Hauteur libre de 11,5 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Eclairage Full LED
• Rampe d'accès de plain-pied (1 unité/cellule)
• 71 portes à quai équipées d'auto-docks (bât 1), 24 (bât 2)
• Enregistrement ICPE : 1510 (intégrant 1511, 1530, 1532 2662, 2663 pour la bât 2)
• Déclaration ICPE : 2925, 1450, 4320, 4321
• Déclaration contrôlée ICPE : 2910, 4330, 4331, 4510, 4511, 4741, 4755
• Bâtiment 2 : sous-cellule de produits dangereux
• Désenfumage conforme à la réglementation (2%)
• Local Sprinkler
• Places VL : 152 (bât 1), 126 dont 20% prééquipés en électrique (bât 2)
• Places PL : 22 (bât 1), 12 (bât 2)
• Accès aux parkings sécurisé avec des barrières levantes
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Poste de garde et accueil chauffeurs
• Espaces verts
• Bureaux respectant la norme RE 2020
• Hauteur sous plafond 2,7 m
• Plateaux de bureaux paysagés (menuiseries, plafond suspendu, cloisons/doublages, revêtement de sol, peinture)
• Eclairage de type LED
• Rafraîchissement / chauffage réversible (VRV)
• Radiateurs électriques dans les locaux sociaux
• Equipement de 4 PC + 2 RJ par poste de travail (hors raccordement)
• Surface RDC : 60224 m²

Accessibilité:

Accès routier A31 à 10 min - D910 à 2 min - N431 à 15 min
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à 3 km
SNCF Lorraine (TGV) à 5 km
Bus Ligne 064
Port Port de Metz à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr