Location activité/entrepôt - 62517 m²

À Goin (57), 2 projets d'entrepôts de classe A à louer. Projet A: 34 511 m² et Projet B : 27 348 m², offrant une hauteur libre de 11,5 m dans les cellules de stockage. Bénéficiez de portes à quai et rampes plain-pied, d'une certification BREEAM Very Good et de vastes capacités de stationnement VL et PL. Son emplacement stratégique assure une excellente accessibilité aux principaux axes routiers (A31, A4) et aux infrastructures de transport de la région (Gare TGV et SNCF).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Projet 1 . Base (projet crossdock) : 57 euros/m²/an HT/HD à la location . Variante (projet monoface): 55 euros/m²/an HT/HD à la location Projet 2 . Base : 56 euros/m²/an HT/HD à la location


Prestations :

• PROJET 1 :
• Surface terrain : 92 126 m²
• Bâtiment de dernière génération, classe A
• Superstructure en béton ou bois ou mixte (béton-bois)
• Hauteur libre dans cellules de stockages de 11,5 m
• Isolation conforme à la réglementation
• Rubrique ICPE 1510 en Enregistrement
• Rubrique ICPE 2925, 1450, 4320, 4321 en Déclaration
• Rubrique 2910, 4330, 4331, 4510, 4511, 4741, 4755 en Déclaration soumis à contrôle périodique
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Installation d'une centrale photovoltaïque
• 71 Portes à quai équipées d'auto-docks
• Rampe d'accès de plain-pied (1 unité / cellule)
• Locaux de charge avec résine, résistance au sol : 2 T/m² et hauteur libre de 5,8 m
• Entrepôts Résistance au sol : 5 T/m²
• Désenfumage conforme à la réglementation (2%)
• Locaux techniques (local de charge, TGBT, Transformateur) hauteur 3,8 m
• Local Sprinkler
• Eclairage Full LED
• Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 1,8 m)
• Cour camion 38 m
• Aire de béquillage entièrement béton profondeur 19,9 m
• 152 stationnements VL (dont 20% prééquipés en électrique)
• 22 stationnements PL
• Accès aux parkings sécurisé avec des barrières levantes
• Espaces verts
• Surface arborée
• PROJET 2 :
• Surface terrain : 72 776 m²
• Bâtiment de dernière génération, classe A
• Superstructure en béton ou bois ou mixte
• Hauteur libre dans cellules de stockages sèches 11,5 m
• Isolation conforme à la réglementation
• Rubrique ICPE 1510 en Enregistrement (intégrant 1511, 1530, 1532 2662, 2663
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Installation d'une centrale photovoltaïque
• 24 Portes à quai équipées d'auto-docks
• Rampe d'accès de plain-pied par cellule
• Local de charge avec résine Résistance au sol : 2 T/m²
• Entrepôts Résistance au sol : 5 T/m²
• Désenfumage conforme à la réglementation (2%)
• Locaux techniques (local de charge, TGBT, Transformateur)
• Eclairage Full LED
• Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 1,8 m)
• Cour camion 35 m
• Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m minimum
• Stationnements VL (y compris PMR) avec chemin d'accès aux bureaux et locaux sociaux
• 95 Stationnements VL (dont 20% prééquipés en électrique)
• 10 stationnements PL
• Accès aux parkings sécurisé avec des barrières levantes
• Espaces verts
• Surface arborée
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Enregistrements : 1510

Accessibilité:

Autoroute A31 : 8 km
Autoroute A4 : 20 km
Route N431 : 15 km
Route D910 : à proximité immédiate
SNCF Gare Lorraine TGV : 4 km
SNCF Gare SNCF de Metz-Ville : 25 km
SNCF Gare SNCF de Nancy : 35 km
Aeroport Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine : à proximité immédiate
Aeroport Aéroport de Luxembourg : 90 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr