Location activité/entrepôt - 3560 m²

Ensemble immobilier existant avec possibilité d'extension (à construire) bénéficiant d'une situation géographique de qualité, sur axe passant. Proche zone commerciale de la Vigie.

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 km.
La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 km, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs.

La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALLS EXISTANTS (Lot 1: 1550m² Lot 2: 1300m²)
Ossature et charpente métalliques - Toiture bac acier isolée - Cintronefs
Murs bardage double peau - Vitrage latéral
Sol dallage industriel - E 380 - RIA
Accès par porte sectionale 3x3.50m (lot 1) - Accès 2 portes sectionales + 1 quai (lot 2)
Aérothermes fioul (possible raccordement au gaz de ville) - Luminaires industriels - Hauteur utile 4,50m
Bureaux et locaux sociaux aménagés.
Parkings extérieurs - Aire de manoeuvre - Site clos

TERRAIN: Possibilité de clé en main locatif, selon cahier des charges du Preneur - Maximum à bâtir: 3000m²





Accessibilité :
Autoroute : A4/A35 à 1 km
Bus : Ligne 62 à 600 m
SNCF :
Gare TGV de Strasbourg à 11 km
Gare de Illkirch-Graffenstaden à 700 m
Aéroport International de Strasbourg à 9 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 285000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT