Location activité/entrepôt - 4858 m²

Entrepôt en bon état d'usage bénéficiant d'une situation géographique de 1er ordre au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
Cour et aire de manoeuvre PL. - Grand foncier permettant le stockage extérieur.

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.
L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle.
La zone Industrielle du Forlen se situe à 13km au sud de Strasbourg. Elle est aussi très proche de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 km, soit 10 minutes en voiture.

La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs. La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier isolée en sous-face
Éclairage zénithal par cintronefs + rampes lumineuses - Chauffage aérothermes - RIA
Site clos - Aire de manoeuvre - Puissance sur site : 250 kVA

BUREAUX
Situés à l'avant de l'entrepôt, sur 2 niveaux. Surface brute, fluides en attente.
Prestations selon cahier des charges du client.

Hall 1 : hauteur utile de 3,50 m à 4,70 m - Accès : un quai niveleur
Hall 2 : hauteur utile de 6,70 m à 7,70 m - Accès : 2 portes de plain-pied
Halls 3 et 4 : hauteur utile de 7,50 m à 9 m - Accès : 2 quais extérieurs, 1 quai intérieur, 1 porte plain-pied


Accessibilité :
A4/A35 à 2,4 km
L64 à 300 m
L1 à 1,8 km
Ligne B à 2,5 km
Gare de Graffenstaden à 1,1 km
Gare TGV de Strasbourg à 10,5 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 7 km


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 285000 € HTHC
Charges annuelles : 6752 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 48580 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT