Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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350 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 350 m²
Donges (44480)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d activité à louer à Donges 350 m2 avec accès gros porteurs
Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION une cellule d'activité neuve d'environ 350 m2, comprenant 50 m2 de bureaux et sanitaires, au sein d'un ensemble
immobilier de 4 Cellules . Ce local comprend une Porte sectionnelle de 4x4,50 m et une surface extérieure d'environ 200 m2 à l'arrière de la cellule accessible par une porte sectionnelle.
Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.
La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Locataire : 13,5% HT du loyer annuel soit 4387,50 eurosHT
Prestations :
Accessibilité:
Accès immédiat RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION une cellule d'activité neuve d'environ 350 m2, comprenant 50 m2 de bureaux et sanitaires, au sein d'un ensemble
immobilier de 4 Cellules . Ce local comprend une Porte sectionnelle de 4x4,50 m et une surface extérieure d'environ 200 m2 à l'arrière de la cellule accessible par une porte sectionnelle.
Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.
La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 350 | Immédiate | 92,86 HT/HC/m²/an | 1905 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Locataire : 13,5% HT du loyer annuel soit 4387,50 eurosHT
Prestations :
- Proximité 4 voies
- Proximité zone industrielle
- Proximité zone artisanale
- Accès rapide à une zone de chalandise
- Accès rapide Nantes
- Accès rapide Saint Nazaire
- Accès rapide Savenay
- Accès rapide Vannes
- Hauteur sous poutre 7 m
- Bureaux de 50 m2
- Sanitaires de 50 m2
- Cellule traversante
- Accès technique dédié
- Porte sectionnelle 4 50 x 4 50 m
- Entrée principale porte vitrée 1 80 x 2 10 m
- Terrain 428 m2 à l arrière
- Surface stabilisée 200 m2 accessible par porte sectionnelle
- Accès gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Parc clos
- Portail sécurisé
- Espaces verts
- 6 places de stationnement privatifs par cellule
- 1 place PMR par cellule
- Double peau
- Isolation RT2012
- Charpente métallique
- Surcharge dallage 5 T par m2
- Livré brut de béton
- Réseaux en attente
- Fluides en attente
Accessibilité:
Accès immédiat RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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