Location activité/entrepôt - 1785 m²

PROCHE DE l'A75 - LOCATION ENTREPÔT LOGISTIQUE + BUREAUX - 1 785 M² - ZI - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 1 715 m².
• Bureaux et locaux sociaux : 70 m².

Caractéristique de la cellule :

• Hauteur de stockage : 6 m.
• Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
  
• Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

Atouts du site :

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

Disponible dès avril 2026 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71, A75, A89
Gare de Cournon d'Auvergne SNCF à 400 m.
Bus projet INSPIRE.

Disponibilité : avril 2026
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Eclairage
Espace extérieur privatif
Hauteur sous plafond : 6 m
Installation électrique existante
Local social
Murs isolés
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Portes Quai niveleur : 6
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos

Loyer annuel : 75000 HTHC
Charges annuelles : 9818 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT