Location activité/entrepôt - 3072 m²

PROCHE A71 A75 A89 - LOCATION ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX AVEC PARKING - 3072 m2 - ZI LES ACILLOUX - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manoeuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sud sur 4 portes coulissantes (350*350) et 1 grande porte (560*350).
Au nord 1 porte (350*450) et 1 porte de service.
Quai de déchargement couvert (514.80 m²) et une rampe d'accès béton en extrémité.
Auvent de stockage (256 m²).
Sol béton.
RIA.
Tarif jaune.
Toiture équipée de panneaux photovoltaques.



Accessibilité :
Accès direct à l'A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5 km et 3,2 km).
Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min).
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne,
Nombreuses lignes de bus.

Disponibilité : 01/04/2026

Prestations :
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Auvent
Câblage RJ45
Carrelages
Détecteur de fumées
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Mezzanine
Parking Extérieur
Peinture
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaire(s) PMR
Site clos et sécurisé
Vestiaires


Loyer annuel : 115906.56 € HTHC
Charges annuelles : 22179.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17049.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT