Location activité/entrepôt - 41894 m²

Au sein de la ZAC de Parisud, la ville est située à 28 km au Sud-Est de Paris et à un peu plus de 16 km au Nord de Melun. CBRE vous propose à la location un entrepôt de classe "A", développant une surface de 41 918 m², sur un terrain d'environ 9 ha. Nombreuses portes à quai et de plain-pied. ICPE : 1510, 1532, 1530, 2662, 2663, 2920, 2925.
Le site bénéficie d'accès routiers de grande qualité : N104, N6 à proximité de l'A7. R.E.R. "D" - Combs-la-Ville/Quincy ou Lieusaint/Moissy.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions sur charges : 4,26 euros HT/m²/an (hors gardiennage et hors fluides) Assurances : 0,94 euros HT/m²/an Taxes foncières 20214: 15,01 euros / m²/an TBU/TASS 204: 3,89 euros / m²/an


Prestations :

• Date de construction 1998/2010
• Rénovation en 2011
• Rénovation complète 2026
• Surface totale du bâtiment 41 894
• Terrain : 89 611 m²
• Éclairage des cellules de stockage par tubes fluo
• Structure béton
• Charpente métallique, revêtement bitumeux
• Couverture bac acier, laine de roche et étanchéité
• Éclairage zénithal compris désenfumage : 3 %
• Façades en bardage métallique double peau, et en béton sur la hauteur des portes sectionnelles
• Hauteur libre 10,7 m et 7,5 m sur 2 cellules
• Charges au sol 5t/m²
• Chauffage : 3 chaudières gaz en redondance
• Cour camion : 32 m
• 44 portes à quai dont 6 PP
• 4 accès plain-pied
• 1 Rampe VL
• Cour de débord environ 33 m
• Sprinkler APSAD sous eau intérieur /sous air extérieur
• RIA
• 2 locaux de charge
• Parking VL 321
• Parking VL PMR 4
• 15 bornes VL + 1PL 300 Kva
• Parking PL 20 Hauteur libre sous poutre : 10;6 m
• Surface RDC : 41894 m²
• Surface terrain : 90950
• ICPE :
• Enregistrements : 1530,2662,2663
• Autorisations : 1510,1532
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
Francilienne N 104 - A5 - Orly à 20 min par l'A6

R.E.R : "D"
Lieusaint-Moissy

AEROPORTS :
Orly à 20 min par l'A6
Roissy Charles de Gaulle à 40 mn par la Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr