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2 820 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2820 m²
Carbon-Blanc (33560)
Publiée : Aujourd'hui
A LOUER – ENTREPOT ET BUREAUX DE 2 820 M²
BTIMENT D'ACTIVITE – QUAIS ET PORTES SECTIONNELLES – CARBON-BLANC
EMPLACEMENT STRATEGIQUE – GRANDE SURFACE D'ACTIVITE ET DE STOCKAGE
A louer, ensemble immobilier à usage d'activité et d'entrepôt situé à Carbon-Blanc, au sein d'un bâtiment divisé en deux lots.
Le lot proposé à la location développe une surface totale d'environ 2 820 m², comprenant une importante partie dédiée à l'activité et au stockage, ainsi que des bureaux.
Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une surface conséquente afin d'implanter une activité logistique, industrielle, artisanale ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bâtiment dispose notamment d'un quai et de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
LE LOCAL
Type : atelier / entrepôt avec bureaux
Surface totale : 2 820 m²
Surface activité / entrepôt : 2 645 m²
Surface bureaux : 175 m²
Configuration : lot 2 d'un bâtiment divisé en deux lots
Equipements : un quai indiqué dans le dossier
Accès : deux portes sectionnelles
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 169 200 €
Loyer mensuel HT HC : 14 100 €
Loyer annuel au m² : 60 € HT HC
Charges : 2,50 €/m²/an, soit 7 050 €/an
Taxe foncière : 5 €/m²/an HT, soit 14 100 €/an
Total annuel annoncé : 190 350 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 15 862,50 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire
LES ATOUTS DU BIEN
Surface totale importante de 2 820 m²
2 645 m² dédiés à l'activité et à l'entrepôt
175 m² de bureaux
Présence d'un quai
Deux portes sectionnelles
Configuration adaptée aux opérations de stockage et de manutention
Possibilité de réunir activité et fonctions administratives sur un même site
Disponibilité immédiate
Une opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un ensemble immobilier offrant à la fois des surfaces d'exploitation importantes et des bureaux.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel : 14 100 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 15 862,50 € HT
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
Grégory Vrel
Téléphone : 06 82 10 21 58
E-mail : [email protected]
MOTS-CLES
Entrepôt à louer Carbon-Blanc – Local d'activité 2 820 m² – Entrepôt avec bureaux – Location entrepôt Gironde – Bâtiment industriel Carbon-Blanc – Entrepôt avec quai – Entrepôt portes sectionnelles – Stockage professionnel – Local logistique Bordeaux Métropole – Immobilier d'entreprise Gironde.
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 33840 €
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