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8 927 m² divisible dès 4 420 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8927 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Découvrez une opportunité avec IMMPROVE : un entrepôt stratégique à Canéjan, à deux pas de l'A62. Offrant une surface totale de 8 927 m², modulable à partir de 4 420 m², ce bien est conçu pour optimiser vos opérations. Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, facilitant le stockage, et d'une aire de manoeuvre spacieuse pour une logistique fluide. Avec 8 quais de chargement et de nombreux parkings, vos activités bénéficieront d'une accessibilité et d'une efficacité maximales. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et parfaitement adapté à vos besoins.
Impôt Foncier : 4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3858 | 3ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 562 | 3ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B0A | Activités | 4420 | 3ème trimestre 2026 | 84 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 4169 | 3ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 338 | 3ème trimestre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B0B | Activités | 4507 | 3ème trimestre 2026 | 84 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre :8 m
- Quai : 8
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif jaune
- Surface RDC : 8927 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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