Location activité/entrepôt - 8927 m²

Bâtiment logistique à louer à Canéjan avec quais de chargement et parking
Ce bâtiment logistique indépendant à louer à Canéjan propose une surface totale de 8 927 m², divisée en deux cellules d'activités complétées par des bureaux rénovés. Disponible à partir de 4 420 m², ce site sera livré au troisième trimestre 2026. Il dispose d'une protection sprinkler, de neuf portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. Le parking offre 78 places pour véhicules légers. L'emplacement est à proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63 et de la sortie 12 de la rocade bordelaise. La ligne de bus 73 dessert également le secteur, tandis que l'aéroport de Bordeaux et la gare Saint-Jean se trouvent à environ 15 kilomètres, permettant des déplacements facilités sur le plan régional et national.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de l'autoroute A63
• Accès rapide à la rocade
• Arrêt de bus ligne 73 à proximité
• Aéroport de Bordeaux à 15 km
• Gare Saint-Jean à 15 km
• Deux cellules d'activités
• Bâtiment en cours de rénovation
• Neuf portes à quai
• Hauteur libre de 8 mètres
• Charge au sol de 5 T/m²
• Parking de 78 places pour véhicules légers
• Protection sprinkler
• Éclairage LED dans les bureaux
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Surface totale de 8 927 m²
• Disponibilité à partir de 4 420 m²

Accessibilité:

A63 sortie 25 à proximité immédiate

Rocade bordelaise sortie 12 proche

Bus ligne 73

Aéroport de Bordeaux à 15 km

Gare Saint-Jean à 15 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr