Location activité/entrepôt - 517 m²

LOCATION ENTREPOT AVEC BUREAUX 517 M2 AVEC TERRAIN 500 M2 - ZAC LE BREZET LES GRAVANCHES - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bâtiment indépendant composé de bureaux et d'un entrepôt d'environ 517 m², sur un terrain de 500 m2, situé dans la ZAC importante LE BREZET, aux Gravanches à Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment indépendant est composé :

• de 7 bureaux au RDC,
• un dépôt de 288 m2,
• des sanitaires,
• un vestiaire,
• un salle de réunion de 29 m2 à l'étage,
• un réfectoire à l'étage de 10 m2,
• une salle d'archives à l'étage de 61 m2,
• une mezzanine de 25 m2,
• 9 places de parking,
• un terrain clos et sécurisé d'environ 500 m².

Travaux de peintures prévus en septembre 2026 par le propriétaire.

Idéalement situé dans la plus grande zone d'activités d'Auvergne, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triphasé.

Accessibilité :
A75 / A71 / A89
Plusieurs lignes de transports en communs sont à proximité, notamment les lignes du BHNS.
Gare SNCF à 5 min. en voiture.
L'aéroport d'Aulnat "Clermont-Auvergne" à 5 min. en voiture.

Disponibilité : 01/10/2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Environnement paysager
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Réfectoire avec cuisine intégrée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Terrain bitumé
Vestiaires


Loyer annuel : 49500 € HTHC
Charges annuelles : 250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT