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1 800 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1800 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Entrepôts à louer - 1 800 m² - Visibilité 1ere ligne - Pied de rocade - À louer, ces locaux à usage de stockage et distribution développent une surface totale de 1 800 m² et comprennent entrepôt, bureaux et espace showroom. Leur configuration fonctionnelle est idéale pour des activités de stockage, de logistique urbaine, de négoce ou de distribution.
Le bâtiment repose sur une dalle béton adaptée aux charges d'exploitation et s'implante sur un site clos et indépendant, offrant sécurité et autonomie. Sa situation stratégique au pied de la rocade, combinée à une excellente visibilité en première ligne, constitue un atout majeur pour les activités nécessitant accessibilité et image.
L'exploitation logistique est facilitée par :
- 2 portes sectionnelles motorisées
- 2 portails distincts
- Accès moyens et gros porteurs, adapté aux flux de livraison urbains et périphériques.
La partie tertiaire et commerciale comprend :
- Bureaux climatisés, assurant un confort optimal
- Espace showroom avec vente au comptoir, favorisant la relation client
- Parkings privatifs extérieurs, destinés au personnel et à la clientèle.
Atouts clés : emplacement stratégique au pied de la rocade, visibilité, accessibilité PL, et parfaite adéquation pour des activités de stockage et de logistique urbaine.
Impôt Foncier : 8088 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges annuelles: 2.700 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B arrêt "Berges de Garonne"
Route Rocade sortie n° 4C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment repose sur une dalle béton adaptée aux charges d'exploitation et s'implante sur un site clos et indépendant, offrant sécurité et autonomie. Sa situation stratégique au pied de la rocade, combinée à une excellente visibilité en première ligne, constitue un atout majeur pour les activités nécessitant accessibilité et image.
L'exploitation logistique est facilitée par :
- 2 portes sectionnelles motorisées
- 2 portails distincts
- Accès moyens et gros porteurs, adapté aux flux de livraison urbains et périphériques.
La partie tertiaire et commerciale comprend :
- Bureaux climatisés, assurant un confort optimal
- Espace showroom avec vente au comptoir, favorisant la relation client
- Parkings privatifs extérieurs, destinés au personnel et à la clientèle.
Atouts clés : emplacement stratégique au pied de la rocade, visibilité, accessibilité PL, et parfaite adéquation pour des activités de stockage et de logistique urbaine.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1200 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 300 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | Immédiate | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 8088 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges annuelles: 2.700 euros HT
Prestations :
- Locaux à usage d'entrepôts comprenant entrepôt, bureaux et espace showroom
- Dalle béton
- Site clos et indépendant
- 2 portes sectionnelles motorisées
- 2 portails distincts
- Visibilité 1ère ligne
- Accès moyens et gros porteurs
- Bureaux climatisés
- Espace showroom et vente au comptoir
- Parkings privatifs extérieurs
- Charges: 2.700 euros /an HT
- Surface RDC : 1800 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Tramway Ligne B arrêt "Berges de Garonne"
Route Rocade sortie n° 4C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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