Location activité/entrepôt - 12924 m²

À LOUER - ENTREPÔT 12 924M² - AVIGNON

Le cabinet STENEN vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité de premier plan, situé au 297 Rue du Petit Mas à Avignon. Composé de deux bâtiments récemment rénovés et mitoyens, cet ensemble offre une surface totale de près de 13 500 m², idéalement configuré pour la distribution, la logistique ou l'industrie légère.

Le Bâtiment A développe 6 482 m² répartis entre une halle d'exploitation de 5 578 m² (hauteur libre ~7 m, 8 quais), des bureaux de 673 m² et une réserve de 231 m². Le Bâtiment B, disponible à partir du T2 2026, propose 6 822 m² avec une halle de 6 502 m² (7 quais) et 320 m² de bureaux. Les deux bâtiments bénéficient de structures acier, d'un éclairage LED, de pompes à chaleur pour les bureaux et d'une installation photovoltaque en toiture. Le site dispose au total de 144 places de stationnement VL dont 8 bornes de recharge électrique, avec un accès poids lourds dédié.

Localisation stratégique : accès direct N100, A7 et A9, à 5 minutes de la gare TGV Avignon.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport : 1h
Aire de manoeuvre
Autoroute : A7 Marseille et A9 Espagne
Baie de Brassage
Borne recharge VE
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
EDF 380V
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 3min
Hauteur sous plafond : 7m
Nombre de quai : 15
Nombre portes sectionnelles 2
Parkings intérieurs : 72
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Type fenêtres : Aluminum


Loyer annuel : 1278260 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT