Location activité/entrepôt - 3256 m²

À LOUER - ENTREPÔT 3256 M² DIV - GRAVESON

Nous vous présentons à la location un espace polyvalent de 3256 m² à Graveson, idéalement situé à proximité de la gare TGV. Ce bien mixte est parfaitement adapté aux artisans, PME-PMI, et opérateurs industriels recherchant un environnement moderne et performant.

Le local se compose de 12 unités distinctes, chacune bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3,50 m, capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes, facilitant ainsi le chargement et le déchargement des marchandises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de production robustes, tandis qu'à l'étage, une zone de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux.

Ce bien est équipé de chauffage et climatisation gainables, ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort optimal et une connectivité rapide. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le site est entièrement clos pour une protection renforcée. La présence d'une centrale photovoltaïque en toiture souligne l'engagement écologique de cette propriété, certifiée BREEAM Very Good pour sa performance énergétique.

Des places de parking sont également disponibles pour vos employés et visiteurs. Disponible immédiatement, cet espace moderne et écoresponsable est prêt à accueillir votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité.

Disponibilité : IMMEDIATEMENT
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3TONNES
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 8M
Mezzanine
Nombre de bureaux :
Nombre portes sectionnelles 1 PAR CELLULE
Parkings intérieurs :
Portail :
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type fenêtres :

Loyer annuel : 276760 € HTHC
Charges annuelles : 5535.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 1058 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT