Location activité/entrepôt - 1047 m²

BEFA 2026 ENTREPOT 1047M2 - AUBAGNE

À Aubagne, au coeur de la zone d'activités de Saint-Mitre, Stenen vous présente cet ensemble immobilier en cours de construction. Il bénéficie d'un positionnement stratégique entre Marseille et Aubagne, à proximité immédiate de l'autoroute A50 et de la D8N. Le secteur accueille de nombreuses activités industrielles, artisanales et de services et offre une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Le bâtiment développe une surface totale de 1 047 m², avec possibilité d'occupation par modules d'environ 209 m² (418 m²/627m2/836m2). Sa conception privilégie la modularité : volume libre sans piliers intermédiaires ni cloisons, charpente métallique, largeur de 18,30 m et longueur d'environ 60,96 m. La dalle présente une résistance annoncée de 1,5 T/m². La hauteur atteint environ 7,90 m sous poutre au centre, 7,63 m sous toiture latérale et 6,88 m sous poutre sur les côtés.

L'ensemble dispose de 5 portes sectionnelles de 4 m de large sur 4,50 m de haut ainsi que de multiples accès piétons de 0,90 m. Le programme prévoit également un stationnement important en enceinte fermée. Une cour indépendante supplémentaire peut être envisagée et la toiture permet l'installation de panneaux photovoltaques. Disponibilité annoncée fin novembre.

Disponibilité : Fin 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Autoroute : A50
Charge au sol : 1,5T/M2
Fibre optique
Nombre portes sectionnelles 5
Parkings extérieurs : 24
Terrain bitumé


Loyer annuel : 130875 € HTHC
Charges annuelles : 9004.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 18008 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT