Location activité/entrepôt - 333 m²

PROGRAMME NEUF
AMENAGEMENT PREVU

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location, un lot de 333 m² au sein du nouveau parc d'activités: ESPACES Saint-Exupéry.

• 247 m² de dépôt en rez-de-chaussée, accessible par porte sectionnelle automatique. Dépôt très lumineux bénéficiant de la lumière du jour sur la facade arrière.

• 86 m² de bureaux en mezzanine, livrés climatisés non cloisonnés avec accès sur balcon privatif, possibilité d'aménager des bureaux en plus au RDC selon les besoins

4 places de parkings inclus dans le loyer. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail réglé sur horloge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IRVE
PC obtenu le 01/10/24
Démarrage des travaux printemps 2025

Rocade Toulousaine à 9 minutes
Sortie 12
BUS ligne 26 Arrêt Saudrune à 5 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Accessibilité PMR
Charge au sol : 2T/m²
Charpente métallique
Destination : activités/artisanat
Facade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attentes
Hauteur sous ferme : 6m30 à 6m50
Livraison brut de béton
Panneaux photovolatques
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 3*3.25Ht
Tableau existant
Terrasses - balcons
Toiture isolée
Trappes de désenfumage
Triphasé
Type de couverture : Bac acier

Loyer annuel : 32550 HTHC
Charges annuelles : 2664 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT