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12 532 m² divisible dès 1 219 m²
HT HC
UP ! FACTORY - Location activité/entrepôt - 12532 m²
Vénissieux (69200)
Publiée : Il y a 10 jours
À louer - UP! Vénissieux : cellules modulables au coeur d'un emplacement stratégique
Immeuble UP ! FACTORY
Savills vous présente le programme UP! à Vénissieux, idéalement situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux.
Ce programme se compose de 8 cellules modulables de 1 200 m² à 2 500 m², conçues pour accueillir des entreprises de petite industrie, d'activités productives ou de logistique urbaine.
Le site bénéficie d'une cour camion en RDC permettant l'accès à des véhicules jusqu'à 38 tonnes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking sans pré équipement : 400 euros HT/U/an Parking avec pré équipement : 550 euros HT/U/an Parking avec IRVE : 550 euros HT/U/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès immédiat au boulevard périphérique desservant l'A6, l'A7, l'A42 et l'A43
Métro Ligne D " Parilly" à 7 min à pied
Tramway T4 "Etats-Unis Viviani" à 8 min à pied
Bus N°26" Cambon" à 4 min à pied
Bus N°C25 " Bourdarias" à 9 min à pied
Velo 2 stations Vélo'V et voie verte à 8 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble UP ! FACTORY
Savills vous présente le programme UP! à Vénissieux, idéalement situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux.
Ce programme se compose de 8 cellules modulables de 1 200 m² à 2 500 m², conçues pour accueillir des entreprises de petite industrie, d'activités productives ou de logistique urbaine.
Le site bénéficie d'une cour camion en RDC permettant l'accès à des véhicules jusqu'à 38 tonnes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 146 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1042 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 31 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A | Activités | 1219 | 01/09/2026 | 125 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 170 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1123 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 17 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B | Activités | 1310 | 01/09/2026 | 125 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 162 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1056 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 16 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C | Activités | 1234 | 01/09/2026 | 125 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 168 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1089 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 32 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D | Activités | 1289 | 01/09/2026 | 125 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 165 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1088 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 32 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule E | Activités | 1285 | 01/09/2026 | 125 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 295 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | Activités | 216 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1833 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 59 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule F | Activités | 2403 | 01/09/2026 | 120 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 226 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1015 | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 17 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule G | Activités | 1258 | 01/09/2026 | 115 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 340 | 01/09/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | Activités | 196 | 01/09/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1928 | 01/09/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Autres | 70 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule H | Activités | 2534 | 01/09/2026 | 120 m²/an/HT-HC | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | 01/09/2026 | 3-6-9-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking sans pré équipement : 400 euros HT/U/an Parking avec pré équipement : 550 euros HT/U/an Parking avec IRVE : 550 euros HT/U/an
Prestations :
- UP ! est situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux, à l'entrée sud de la future ZFE.
- Dédié aux entreprises industrielles et productives, il propose un cadre efficient, innovant et responsable.
- L'ensemble développe 21 000 m² en R+1 sur un foncier de 2,6 ha, avec une excellente accessibilité routière, à 5 km du barycentre lyonnais.
- Parc sécurisé : site clos, vidéosurveillance, sécurité incendie type 4 et désenfumage.
- Certifications : BREEAM, et RE2020 (bureaux et mezzanine)
- Label : BiodiverCity
- Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Structure type poteaux poutre en béton armé, degré de résistance au feu de 1 heure.
- Hauteur libre sous poutre (hors obstacle ponctuel) : jusqu'à 8m
- Hauteur libre sous mezzanines métalliques : jusqu'à 4,49 m
- Voiries adaptées aux 38 t au RDC
- Charges admissibles : 3T/m²
- Charges admissibles sur mezzanines :
- Dédiées aux Bureaux : 350 kg/m²
- Dédiées à l'Activité : 500 kg/m²
- Hauteur des quais : 1,20 m
- Dallage béton surfacé quartzé au RDC
- Portes de type sectionnelles
- 3 x 3 m pour les quais poids lourds (-1,2 m)
- 4 x 4 m pour les portes de plains pieds au RDC
- Chaleur / rafraîchissement (bureaux en RDC et R+1) : système DRV 2 tubes.
- Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage pour la partie mezzanine activité par le preneur.
- Bureaux équipés en mezzanine conforme aux exigences de la RE2020.
- Chauffage par aérotherme (partie activité en RDC)
- Eclairage par LED
- Tarif jaune pour les cellules en RDC
- Surface RDC : 10448 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès immédiat au boulevard périphérique desservant l'A6, l'A7, l'A42 et l'A43
Métro Ligne D " Parilly" à 7 min à pied
Tramway T4 "Etats-Unis Viviani" à 8 min à pied
Bus N°26" Cambon" à 4 min à pied
Bus N°C25 " Bourdarias" à 9 min à pied
Velo 2 stations Vélo'V et voie verte à 8 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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