UP ! FACTORY - Location activité/entrepôt - 8619 m²

À louer - UP! Vénissieux : cellules modulables au coeur d'un emplacement stratégique
Immeuble UP ! FACTORY
Savills vous propose 18 cellules d'activité modulables de 350 à 800 m² à louer, accessibles pour les VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes.
Le programme est idéalement situé le long du périphérique, à la jonction du 8? arrondissement de Lyon et de Vénissieux.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking sans pré équipement : 400 euros HT/U/an Parking avec pré équipement : 550 euros HT/U/an Parking avec IRVE : 650 euros HT/U/an


Prestations :

• UP ! est situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux, à l'entrée sud de la future ZFE.
• Dédié aux entreprises industrielles et productives, il propose un cadre efficient, innovant et responsable.
• L'ensemble développe 21 000 m² en R+1 sur un foncier de 2,6 ha, avec une excellente accessibilité routière, à 5 km du barycentre lyonnais.
• Parc sécurisé : site clos, vidéosurveillance, sécurité incendie type 4 et désenfumage.
• Certifications : BREEAM, et RE2020 (bureaux et mezzanine)
• Label : BiodiverCity
• Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Structure type poteaux poutre en béton armé, degré de résistance au feu de 1 heure.
• Hauteur libre sous poutre (hors obstacle ponctuel) : jusqu'à 7m
• Hauteur libre sous mezzanines métalliques : jusqu'à 3,99 m
• Voiries adaptées aux 7,5 T au R+1.
• Charges admissibles : 1,5 T/m²
• Charges admissibles sur mezzanines :
• Dédiées aux Bureaux : 350 kg/m²
• Dédiées à l'Activité : 500 kg/m²
• Portes de type sectionnelles
• 4 X 3,5 m pour les portes de plains pieds au R+1
• 4 monte-charges d'une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet afin de permettre l'approvisionnement des cellules du R+1 depuis des 38 T.
• Chaleur / rafraîchissement (bureaux en R+1) : système DRV 2 tubes.
• Bureaux équipés en mezzanine conforme aux exigences de la RE2020.
• Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage pour la partie mezzanine activité par le preneur.
• Eclairage par LED
• Tarif jaune pour les cellules en R+1

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat au boulevard périphérique desservant l'A6, l'A7, l'A42 et l'A43
Métro Ligne D " Parilly" à 7 min à pied
Tramway T4 "Etats-Unis Viviani" à 8 min à pied
Bus N°26" Cambon" à 4 min à pied
Bus N°C25 " Bourdarias" à 9 min à pied
Velo 2 stations Vélo'V et voie verte à 8 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr