Location activité/entrepôt - 8609 m²

3 CELLULES AVEC QUAIS AU COEUR DU CRT
Advenis Conseil Lille vous proposent à la location trois cellules neuves idéalement situées au sein du CRT de Lesquin, premier pôle logistique du nord de la France, bénéficiant d'une accessibilité immédiate aux autoroutes A1, A23 et A22. Les surfaces développées sont de 2 817 m², 2 903 m² et 2 889 m², offrant des solutions adaptées à des activités logistiques, industrielles ou de distribution.Ce programme propose des prestations de grande qualité avec une structure béton, des facades en panneaux préfabriqués et bardage, ainsi qu'une toiture multicouches sur bac acier. Les cellules disposent d'un dallage béton, d'un éclairage LED performant et d'un chauffage par aérothermes gaz. La hauteur libre varie de 5 mètres en point bas à 9 mètres en point haut, permettant une exploitation optimale des volumes.Chaque lot bénéficie d'équipements adaptés aux flux logistiques avec quais de livraison et accès plain-pied : 3 quais et 2 accès pour le lot 1, 2 quais et 2 accès pour le lot 2, et 1 quai avec 1 accès pour le lot 3. Les accès sont sécurisés par des portes sectionnelles pour les poids lourds et des rideaux métalliques pour les accès piétons.Les espaces extérieurs ont été pensés pour une utilisation intensive avec voirie lourde, espaces verts et 92 places de stationnement. Les bureaux, aménagés avec des prestations soignées (sols carrelés, faux plafonds, éclairage LED, chauffage électrique), offrent un environnement de travail confortable. Chaque cellule dispose également de compteurs privatifs pour l'ensemble des réseaux (eau, électricité, gaz, télécom).La livraison de cet ensemble est prévue en 2026. N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol : Dallage béton
Facades : Panneaux béton préfabriqués et bardage
Structure : Béton / Murs séparatifs en parpaings
Toiture : Multicouches sur bac acier
Éclairage : Luminaires LED
Chauffage : Aérothermes gaz
Hauteur libre : 5 m (bas) / 9 m (haut)
Portes / Quais :
Lot 1 : 3 quais + 2 accès plain-pied
Lot 2 : 2 quais + 2 accès plain-pied
Lot 3 : 1 quai + 1 accès plain-pied
- Serrurerie :
Accès piétons : Portes + rideaux métalliques
Accès camions : Portes sectionnelles
Espaces extérieurs : Voirie lourde, espaces verts, 92 parkings
- Bureaux :
Sol carrelé, faux plafond, murs faence/peinture
Éclairage : Dalles LED encastrées
Chauffage : Convecteurs électriques
Réseaux :
Eau, électricité, gaz, téléphone : Compteurs privatifs

Accessibilité :
A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin
- Bus CRT 3 (203m) - Lignes : Z3
- Bus Petit Quinquin (238m) - Lignes : Z2, Z8
- Bus Mont de Sainghin (282m) - Lignes : Z2, Z8

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT